区块链金融之外:技术在房地产中的应用

上下财经资讯    [独立专栏]    发布时间:2018-12-05 10:08    重要程度:     320
房地产已成为公共和私营部门寻求实施区块链技术的关键部门之一。其目的是取消大多数现有文件和其他人工密集程序,改用数字化的区块链系统,以提高工作效率和透明度。
在一份报告中,咨询业巨头德勤(Deloitte)称赞区块链技术是商业地产(CRE)的“下一件大事”。上面写道:

“区块链技术通过消除主要流程中存在的许多低效之处,在提高CRE所有者的透明度、效率和成本节约方面具有巨大的潜力。CRE公司和行业参与者在评估升级或大修当前系统时,应该在其雷达上安装区块链,因为它已被证明有用并能够为行业带来重大价值。”

值得注意的是,全球各国政府在使用区块链技术方面的努力几乎都是与区块链公司合作进行的。

巴西

2017年4月,由区块链保护的房地产记录保存平台Ubitquity宣布与巴西Cartório de Registro de Imóveis [房地产登记办公室]合作,为该地区的官方土地记录创建首个试点项目。

中国

根据《人民日报》报道,中国湖南省娄底市于2018年11月推出了基于区块链的房地产数据记录平台。该平台得到了北京市土地、税务和房地产部门的支持。从11月15日开始,市民在向这些部门提交文件时,可以避免排队等官僚程序。然而,公民也可以选择通过传统的纸质申请。

乔治亚州

2017年2月,区块链技术公司Bitfury集团与格鲁吉亚共和国政府合作,扩大区块链土地产权项目。区块链项目正在与格鲁吉亚共和国国家公共登记署合作建设。双方还在谅解备忘录中签署了谅解备忘录(MoU),以便将其区块链解决方案扩展到其他政府部门。

迦纳

Bitland是一家致力于提供服务的组织,旨在让个人和组织在比特币区块链上调查土地和记录契约。该组织宣布,区块链计划正在加纳库马西的28个社区进行试点,目的是在整个非洲大陆扩展这一区块链倡议。

洪都拉斯

据路透社报道,2015年,洪都拉斯与位于德克萨斯州的一家名为Factom的公司合作,开发了一种使用区块链技术的永久安全的土地所有权记录系统。

印度

据国际商业时报英国站报道,印度安得拉邦政府与瑞典区块链创业公司ChromaWay合作,为土地登记系统构建一个区块链解决方案。现有的土地登记制度基本上是中央集权的,容易受到不当或未经授权的操纵。安得拉邦政府试图利用区块链技术来应对这些挑战。

南韩

2018年11月,建立AERGO平台的AERGO战略合作伙伴Blocko宣布,它将提供一个基于区块链的分布式存储平台,将房地产登记与政府网络数据联系起来,并为韩国国土交通部(Korean Ministry of Land,Infrastructure,and Transport)提供一个区块链分类账。

瑞典

2018年3月,《华尔街日报》(Wall Street Journal)报道,瑞典的土地所有权机构Lantmäteriet将测试区块链技术用于房地产销售。6月,Lantmäteriet宣布,它与SBAB、Landshypotek银行、Telia、ChromaWay、Evry、瑞典税务署、瑞典房地产局和Kairos Future一道,利用区块链技术完成了一项数字财产转让。

赞比亚

Medici Land Governance (MLG)是电子商务巨头Overstock.com旗下的区块链产权子公司,该公司与赞比亚政府签署了一项谅解备忘录,以开发一个在该国境内进行系统土地管理的项目。

说到区块链创业公司,除了上述提到的ChromaWay、Ubitquity、Bitfury等公司,还有一家位于加州的公司Propy,致力于解决跨境购买房产的问题。该公司去年通过出售PRO token筹集了1,500万美元。这家公司的一些主要举措包括:与乌克兰政府合作,允许外国投资者在线购买房地产。

2017年10月,该公司宣布了世界上首笔在分布式公共区块链(Ethereum)网络上的房地产交易。TechCrump创始人迈克尔·阿灵顿(Michael Arrington)在基辅远程购买了一套价值6万美元的公寓。该公寓是通过智能合约、以太坊加密货币和PRO(Propy)令牌代币结算达成的,这是乌克兰首例加密货币交易,也是首次通过区块链进行实物资产转移。

2018年7月,该公司宣布在加州实施全面的区块链记录房地产交易。

2018年10月,Propy宣布,已在欧盟完成了首个区块链驱动的房地产销售。

此外,由现代公司支持的Hdac Technology AG是一个基于区块链的物联网合同平台,于2018年8月与Dream Global Partners签署了一份谅解备忘录。这项合作的目的是扩大和合并世界各地以区块链为基础的房地产企业。

2018年10月,房地产巨头高力国际(Colliers International)与证券发行平台Smartlands platform建立了合作关系,试图共同构建一个基于Stellar的房地产代币项目。

2018年11月,区块链初创公司Harbor推出了它的机构级私有证券代币平台。根据公告称,该平台上的首宗REIT(房地产投资信托)是来自DRW公司的代币化的REIT(房地产投资信托)。DRW公司代表着哥伦比亚中心的2000万美元私募股权。哥伦比亚大学是南卡罗莱纳大学(University of South Carolina)的一所顶级校外大学。


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